Konijnenwal 42, Tiel - Poldermakelaars & Leopardi

4021 eg Tiel

Konijnenwal 42

€ 345.000,- k.k.

122 m^²
117 m^²
3 slaapkamer
G

Verkocht

Omschrijving

Ervaar de sfeer, ervaar ruimte en comfort in huis. Ervaar leuke buren en saamhorigheid in de buurt. Wat een fijn herenhuis is dit. Niet lang geleden volledig binnenste buiten gekeerd. Vakkundig gedaan met behoud van de vele karakteristieke details.

Recent kreeg het periodieke onderhoud alle aandacht waarbij het schilderwerk binnen en buiten geheel opnieuw werd gedaan. Een “instapklaar” huis, gereed om er jarenlang veel plezier aan te beleven. Graag lichten we de afbeeldingen en plattegronden, deel uitmakende van deze presentatie, kort toe.

De Konijnenwal is een van de mooiste straten van onze mooie stad. Wij denken dat dit ook een van de meest karakteristieke woningen is in de omgeving. Een huis gebouwd met “Art Nouveau” stijlelementen. Een huis met een stoepje naar de voordeur. Hoe romantisch!

Souterrain
De eerste woonlaag van de woning is het souterrain. Het souterrain heeft aan de voorzijde een grote berging en aan de achterzijde de originele woonkeuken met schouw en granitovloer. Een ruimte waar je teruggaat in de tijd (1910.) Je komt hier heel gezellig met vrienden en familie samen en geniet van deze bijzonde sfeer. Deze ruime woonkeuken is door de huidige bewoners bewust behouden en zorgt daardoor voor rust in de leefruimte op de bel-etage.

Bel-etage
De fraai gedecoreerde voordeur is middels een brede trap aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De woonkamer is opmerkelijk breed, diep en hoog en overdag heerlijk licht. In de voorkamer met originele schouw zal je graag zijn. De combinatie van oude paneeldeuren en houten vloeren zorgen voor een fantastische sfeer. De kamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. Tevens staat deze kamer in verbinding met een pantry waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee aan de voorzijde van de woning, ieder met vaste inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer met twee vaste inbouwkasten. Op deze verdieping is er tevens de badkamer met ligbad en wastafel gelegen en een separaat tweede toilet.

Aan de achterzijde van de woning ligt een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze tuin is vanuit het souterrain bereikbaar en grotendeels betegeld. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit het Groenlandsstraatje.

Bijzonderheden:
– Een karakteristieke woning gebouwd in “Art Nouveau” stijl
– Glas-in-lood ramen;
– Originele schouw;
– Granitovloer;
– Twee toiletten;
– Ruime woonkamer;
– Woonkeuken;
– Pantry;
– Achterom;
– Drie slaapkamers;
– Zeer karaktervol;
– Perfecte plek!

Lees verder Lees minder